595000€

Chambres d'hôtes et gîtes à vendre prés du Puy en Velay

Visiteurs: 1365
Pays:
France
Région:
Auvergne-Rhône-Alpes
Ville:
Saint-Vincent 43800
Code Postal:
43800
Publiée par un:
Particulier
Situation:
Zone touristique
Superficie:
600 m²
Motif de vente:
Retraite
Détail du bail:
libre à la vente
Logement:
Oui
Superficie logement:
100 m²
Nombre de pièce du logement:
6
Chiffre d'affaire:
100 000 €
Date 1ère publication:
13/02/2016
Nous vendons notre activité de chambres d’hôtes et table d’hôtes, ainsi que 2 gîtes pour 4 personnes.
Notre maison est une ferme de 1785, rénovée dans son intégralité, offrant 575 m² de surface globale, avec pièces de bon volume implantée dans un parc de 8000m² (550 arbres et arbustes ont été plantés par nos soins) avec piscine chauffée par aérothermie.
L’ensemble est clos, 3 puits, garage, lingerie, abri pour sécher le linge, grande terrasse, chauffage et eau chaude par chaudière à pellets installée en 2013 (faible consommation environ 7t/an soit 1500 €), aucun vis-à-vis.
La partie professionnelle :
- 5 chambres d’hôtes 3 épis Gîtes de France « charme »
o 3 chambres au 1er étage pour 2 personnes avec chacune salle de douche et WC
o 2 chambres au 2éme étage dont une suite pour 4 personnes avec chacune salle de douche et WC
- Salle à manger avec grande cheminée en pierre
- Salon
- Bureau
- Cuisine équipée très fonctionnelle (2 lv, 2 réfrigérateurs, 4 fours….)
- Lingerie
- Salon de détente avec spa et sauna
- 2 meublés de tourisme classés 3 étoiles
o 1 meublé RDC de 65 m² pour 4 personnes
o 1 meuble de 55 m² dans ancienne grange aménagée pour 4 personnes
La partie privée :
- Appartement 1er étage :
o 3 chambres
o salle de bain avec baignoire,
o 1 salle d’eau et 2 WC
o Garage
o Terrasse

La maison est implantée dans un village, proche de tous commerces, à 20 mn du Puy-en-Velay, en Haute-Loire, au sud de l’Auvergne, idéalement située entre Cantal et Ardèche, dans les Gorges de la Loire sur le chemin de St Jacques de Compostelle
Nous exploitons cette maison depuis 2007, et pensons maintenant à prendre notre retraite
Activité :
- Exploitation depuis 2010 en SARL, bail commercial (revenus immobiliers)
- CA environ 100 000 € TTC suivant les années et impératifs personnels) sur 10 mois
- Site bien référencé
- Bonne rentabilité des meublés de tourisme, bien aménagés et très fonctionnels location 12/15 semaines chacun par an , ce qui demande peu de travail (loué à la semaine et en weekend). Forte demande en saison estivale grâce à la piscine et des grands espaces pour es enfants.
Développement possible hors période avec thématiques (randonnées, champignons, bien-être...)
- Possibilité de développement avec implantation de roulotte ou hébergement insolite dans le parc dont l’ensemble est constructible
- Longs séjours en période estivale, clientèles française et étrangère
- Hors saison clientèle de proximité des départements limitrophes pour weekend détente, bien être (partenariat avec prestataire), randonnées pédestres et vtt…circuits motos
- Séjours pour groupe automne et printemps (découverte touristique, randonnées….)
- Table d’hôtes, produits locaux avec fournisseurs de proximité de qualité
- Vente de produits locaux, artisanat
- Bilans comptables à disposition
- Suivi dans activité, réservations en cours pour la saison

Activité idéale pour couple qui souhaite une reconversion professionnelle, sans salarié supplémentaire nécessaire.

Organismes spécialisés pour aide et reprise activité en Auvergne:
http://www.regionauvergne.biz
http://www.auvergneformation.com
http://www.auvergnelife.tv
http://www.auvergne.org
http://www.cg43.fr

VAN DURME Nadine

Utilisateur depuis: 13 Feb, 2016
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